Kat karşılığı inşaat, inşaat bedeli ya da devri yapılan arsanın bedelinin hesaplanması sonrasında devri yapan tarafa inşaatın bir kısmının verilmesi olarak bilinmektedir. Arsa sahiplerinin inşaat için yeterli mali güçlerinin olmadığı durumlarda bir müteahhit ya da müteahhitlik firmasına başvurarak kat karşılığı inşaat yapılmasını arzu eder.
Arsanın büyüklüğü ya da arsa payına göre bir anlaşma gerçekleştirilerek devri yapan kişiye ne kadarlık bir pay verileceği kararlaştırılmaktadır. Livori İnşaat olarak size sunduğumuz kaliteli hizmetler bağlamında kat karşılığı inşaat çözümlerinden yarar sağlamanızı destekliyoruz. Özellikle de yenilikçi bir çözüme ulaşmak adına bizimle iletişime geçerek kaliteli bir projenin parçası olabilirsiniz.
Örnek Çalışmalarımız
Kat Karşılığı İnşaatta Nelere Dikkat Etmelisiniz
Kat karşılığı inşaatta bireylerin sıklıkla düştükleri bazı hatalar vardır. Bu hatalardan uzak durmak adına aşağıdaki detayların bilinmesini öneriyoruz.
- Hizmet alacağınız firmanın daha önce tamamladığı projeleri incelemelisiniz,
- İnşaat firmasının iş birliği yaptığı kurumlardan bilgi almalısınız,
- İnşaat süreci öncesinde kesinlikle sözleşme yapmalı ve güvence almalısınız,
- İnşaatın ortalama 12 – 18 ayda tamamlanabilmesi adına anlaşma sağlamalısınız,
- Proje kapsamında size verilen payın makul olduğundan emin olmalısınız.
Tüm bu konularda sizlere başarılı çözümler sunan Livori İnşaat sayesinde kaliteye ulaşmak mümkün olacak! O halde bizimle iletişime geçerek sizi bekleyen süreçlere daha yakından bir göz atabilirsiniz.
Uzman Ustalar
Alanında uzman ustalar ile hizmet alırsınız.
Anlaşma
Anlaşmalarımıza sadık hareket ederiz.
Kaliteli İş
Standartlarımızı belirlerken her zaman kaliteye öncelik veriyoruz.
7/24 Destek
Bir sorunuz olduğunda her zaman bize ulaşabilirsiniz.
Kat Karşılığı İnşaat Süreçleri
Kat karşılığı inşaatın gerçekleştirilmesinde etkin çözümler sunan Livori İnşaat olarak süreçleri titiz bir şekilde gerçekleştiriyoruz. Özellikle de kat karşılığı inşaat süreçlerinde hukuki prosedüre uygun bir çalışma sistemi benimsiyoruz. Siz de bizimle iletişime geçerek aşağıdaki adımlarla kat karşılığında inşaat işlemlerini gerçekleştirebilirsiniz.
- Kat karşılığında inşaat sözleşmesi yapılarak tarafların hukuki hakları garanti altına alınır,
- Sözleşme sonrasında anlaşmaya uygun bir şekilde inşaat süreci başlar,
- Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde üzerinde anlaşılan bütün detaylara uygun bir şekilde inşaat tamamlanır,
- Tamamlanan inşaatın ilgili kısımları teslim edilir.
Sözleşmeye bağlılık ve ticari etik çerçevesinde üzerine düşeni fazlasıyla yapan Livori İnşaat sayesinde siz de beklentilerinize en uygun hizmeti alabileceksiniz. Özellikle de inşaatın yarım kalması ya da anlaşılanların yerine getirilmemesi gibi durumlar söz konusu olmayacak!
Kat Karşılığı İnşaat Sıkça Sorulan Sorular
Kat karşılığı, birçok kişi tarafından bilinen ancak aynı zamanda belirsizliği sebebiyle kafa karışıklığı yaratan bir kavramdır. Bu yazıda, kat karşılığı kavramını detaylı bir şekilde açıklayacak ve sıklıkla sorulan sorulara cevaplar vereceğiz.
Kat karşılığı nedir?
Kat karşılığı, bir inşaat firmasının bir arsa sahibiyle anlaşarak, arsa sahibinin verdiği arsa karşılığında inşaat firmasının binayı yapması ve belirli bir kısmını arsa sahibine vermesidir.
Kat karşılığı sözleşmesi nasıl yapılır?
Kat karşılığı sözleşmesi, bir inşaat firması ile arsa sahibi arasında imzalanır. Bu sözleşmede, inşaat firması arsanın üzerine inşaat yapmayı, bina tamamlandığında belirli bir bölümünü arsa sahibine verme taahhüdünde bulunur. Bu sözleşmede, inşaatın maliyeti, teslim tarihi, bina bölümlerinin belirtilmesi gibi detaylar yer alır.
Kat karşılığı sözleşmesi yaparken nelere dikkat edilmelidir?
Kat karşılığı sözleşmesi yaparken dikkat edilmesi gereken birkaç önemli nokta vardır. Bunlar;
Sözleşme yapmadan önce inşaat firmasının geçmişi ve referanslarının araştırılması
Sözleşmenin tüm detaylarının yazılı olması ve her iki tarafın da sözleşmeyi imzalamadan önce okuması
Teslim tarihlerinin net olarak belirtilmesi
Arsanın tamamının mı yoksa belirli bir kısmının mı inşaat firmasına verileceği konusunun açık bir şekilde belirtilmesi
Ödeme planının belirtilmesi ve tüm ödemelerin belgelendirilmesi
Kat karşılığı sözleşmesinde vergi ödemeleri kimin sorumluluğunda?
Kat karşılığı sözleşmesi sırasında ödenen KDV, arsa sahibi tarafından ödenir. İnşaat firması ise satışın gerçekleşmesinden sonra ödenecek olan gelir vergisinden sorumludur.
Kat karşılığı sözleşmesinde yapılan inşaatın kalitesi kimin sorumluluğunda?
Kat karşılığı sözleşmesi sırasında, inşaat firması, belirli bir kalite standardını karşılamakla yükümlüdür. Bu standartlar, ulusal ve uluslararası standartlara uygun olmalıdır. Ayrıca, bina tamamlandıktan sonra belli bir süre boyunca inşaat firması,yapının kalitesi ve güvenliği için sorumluluk taşır.
Kat karşılığı sözleşmesi yapılırken dikkat edilmesi gereken diğer konular nelerdir?
Arsa üzerinde yapılacak olan inşaatın imar durumu ve planlarına uygun olması
Yapılacak olan inşaatın bölgesel özelliklerine uygunluğu
İnşaat firmasının, projeyi tamamlamak için gerekli olan finansal kaynaklara sahip olması
Yapının kullanım amacı ve konumu gibi detaylar
Sözleşmenin hükümlerinin iyi anlaşılması ve anlaşmazlık durumunda hangi hukuk kurallarının uygulanacağı konusunun net olarak belirtilmesi
Kat karşılığı sözleşmesinde sıkça kullanılan bazı terimler nelerdir?
Kat mülkiyeti: Bina tamamlandıktan sonra arsa sahibine devredilecek olan bölümlerin tamamıdır.
Ortak kullanım alanı: Bina içindeki tüm sahipleri tarafından kullanılan alanlardır. Örneğin, asansör, merdiven boşluğu, koridorlar vb.
Bağımsız bölüm: Kat karşılığı verilen arsanın üzerine yapılan, arsa sahibine devredilecek olan belirli bir bölümdür. Bu bölüm, bir daire, ofis, dükkân veya depo olabilir.
Kat karşılığı sözleşmesinde ödeme planı nasıl belirlenir?
Ödeme planı, inşaat firması ve arsa sahibi tarafından belirlenir. Genellikle ödeme planı, inşaat sürecinde tamamlanan aşamaları takip eder. Örneğin, temel atma, çatı kaplama, iç mekan inşaatı gibi aşamalar tamamlandığında, belirli bir ödeme yapılması gerekebilir. Ayrıca, peşinat ödemeleri ve taksitli ödemeler gibi farklı ödeme seçenekleri de mevcuttur.
Kat karşılığı sözleşmesinde hangi durumlarda sözleşme feshedilebilir?
Sözleşmenin feshedilmesi, her iki tarafın da kabul ettiği belirli şartlara bağlıdır. Sözleşme fesih nedenleri arasında, inşaat firmasının yükümlülüklerini yerine getirmemesi, arsa sahibinin ödemeleri zamanında yapmaması veya projenin iptali gibi durumlar yer alabilir. Fesih durumunda, taraflar arasında sözleşmede belirlenmiş olan hükümlere uygun olarak işlemler gerçekleştirilir.
Kat karşılığı sözleşmesinde dikkat edilmesi gereken en önemli şeyler nelerdir?
Sözleşmenin tüm maddelerinin net ve açık bir şekilde belirtilmesi ve tarafların anlaşmazlık yaşamaması için ayrıntılı bir şekilde açıklanması önemlidir.
Tarafların sorumlulukları ve yükümlülükleri belirtilmelidir. Örneğin, inşaat firmasının yapım sürecindeki yükümlülükleri ve arsa sahibinin ödeme yükümlülükleri net olarak belirlenmelidir.
Ödeme planının ayrıntıları, ödemelerin ne zaman yapılacağı ve hangi koşullar altında yapılacağı açık bir şekilde belirtilmelidir.
Sözleşme fesih durumlarının belirtilmesi ve bu durumların nasıl ele alınacağı net bir şekilde belirtilmelidir.
Sözleşmenin tarafları arasında uygun bir iletişim kanalı ve çözüm yolları oluşturulması önemlidir. Herhangi bir sorun çıkması durumunda, taraflar arasında net bir iletişim kanalı olması ve sorunların hızlı bir şekilde çözüme kavuşturulması önemlidir.
Sonuç olarak, kat karşılığı sözleşmeleri, arsa sahiplerine inşaat işlemleri için finansal kaynak sağlamak için yaygın bir yöntemdir. Ancak, bu sözleşmelerin iyi hazırlanması ve tarafların tüm yükümlülüklerinin ve haklarının net bir şekilde belirtilmesi önemlidir. Bu şekilde, taraflar arasında anlaşmazlık yaşanması durumunda, hukuki süreçlerin uzaması ve zararların büyümesi önlenir.